Kira Artışlarına Karşı, Kiralamada Sosyal Belediyecilik Dönemi Başlamalı

TMMOB Mimarlar Odası Denizli Şubesi Başkan Özlem Durdu Kabel yüksek enflasyon ve yüksek kur işleyişi nedeniyle, kira artışlarına karşı çözüm olarak kiralamada sosyal belediyecilik dönemi başlamalı dedi.

 “Sosyal devlet” anlayışını uygulayan Almanya gibi ülkelerde düşük gelire sahiplerine veya geliri olmayanlara, sosyal konut kiralama hakkı bir imkan olarak verildiğini vurgulayan  Mimarlar Odası Denizli Şubesi Başkan Özlem Durdu Kabel basın açıklamasında şunları ifade etti;

Ülkemizde son yıllarda, özellikle pandeminin etkili olduğu 2020 itibariyle yaşanmakta olan yüksek enflasyon ve yüksek kur işleyişi nedeniyle, toplumsal yaşamı niteleyen gündelik ilişkiler ve piyasa kuralları ciddi ve denetimsiz sorunlar yaşamaktadır.  Bu konuda yaşanan en önemli sorunlardan birisi, konut sahibi ile kiracı arasında yaşanan gelir/denge istikrarsızlığının sürekli hale gelmesidir.

TBMM’de kabul edilen son düzenleme kira artışlarına taban ve tavan uygulaması öngörmektedir. Mülk sahibi ve kiracı arsındaki ilişkiye müdahale eden ve kira artışlarına getirilen %25’lik artış kısıtlaması soruna uygulama düzeyinde çözüm olmaktan uzaktır. Kiralık konut sistemi; kiralık sosyal konut sisteminden yoksun, serbest piyasa koşullarında özel kiralık konut sistemi denilen, kendiliğinden oluşan bir arza dayanmaktadır. Lüks kiralık konut sistemi ile anlatmak istediğimiz, rezidans ve lüks konutlarda daire kiralama yöntemi ile dar ve orta gelir grubundaki vatandaşın daire kiralaması arasında hiçbir fark bulunmamasıdır. Bu yöntem özel kiralık konut sistemi içinde dar ve orta gelir grubunda ki vatandaşın barınma ve iskan sorununa çözüm olmamaktadır.

Konut ve barınma hakkı en temel insan haklarından biri olarak Anayasa tarafından güvence altına alınmıştır.  Türkiye Anayasası’nın 36. maddesi, “Herkes temel insani gereksinimlerini karşılayabilecek, insan haysiyetine yakışır biçimde konut ve barınma hakkına sahiptir” diyerek bu güvenceyi yasal statüde ifade etmiştir.

Konut, taşınabilir bir beyaz eşya, otomobil, mobilya değildir. Adı üstünde “taşınmaz mülkiyet” sınıfındadır.

Türkiye’de konut sorununu bu sarmaldan kurtarmak için, öncelikle salt mülkiyete dayalı geleneksel konut politikalarından sıyrılıp, mülkiyeti belediyede olan ve ömür boyu kirada oturma garantisi veren sosyal belediyecilik anlayışının gerekleri yerine getirilmelidir.

“Sosyal devlet” anlayışını uygulayan Almanya gibi ülkelerde eğer düşük bir gelire sahipseniz ya da hiç geliriniz yoksa, size sosyal konut kiralama hakkı bir imkan olarak verilmiştir. Bu konutlar, devlet tarafından yapıldığı için diğer konutlara göre daha uygun fiyatlara sahiptirler. Bu türdeki daireleri kiralamak için öncelikle yaşadığınız şehirden ya da bağlı olduğunuz belediyeden, sosyal konut kiralamaya uygun olduğunuzu belirten bir belge almanız yeterlidir. Bu belge gelirinizin belli bir eşiğin altında olduğunu kanıtlar ve sizin bu konutlarda barınma hakkınızı karşılar. Bu türden başka bir örnek, Viyana Belediyesidir. Viyana’da belediyenin kiraya verdiği 36.000 adet konut bulunmaktadır. Bu örnekte kiralama usulü belediye eli ile gerçekleşmektedir.

Yerel  yönetimler, yönettikleri kentlerdeki serbest piyasa koşullarına karşı, kira bedellerinin dengesini sağlayan terazinin diğer kefesi olmalıdır!

denizli haber son dakika, denizli haberleri deha, denizli haber yangın son dakika, denizli haber gazetesi, denizli haber 24, denizli haber trafik kazası, denizli haber 20, denizli haber ölüm, denizli haber akhan, denizli haber aşı, denizli haber araba kazası, denizli haber annesini öldürdü, denizli haber altın, denizli haber avukat, denizli haber asayiş, denizli haber acıpayam, a haber denizli, a haber denizli trafik kazası, a haber denizli hava durumu, a haber denizli çardak, denizli a haber radyo frekansı, denizli a haber video, denizli haber bugün, denizli haber buldan, denizli haber bıçaklı kavga, denizli haber bugün vefat edenler, denizli haber bekilli, denizli haber baklan, denizli haber balkondan düştü, denizli haber bugün defnedilenler, denizli haber canlı, denizli haber cankurtaran, denizli haber corona son dakika, denizli haber corona sayısı, denizli haber cinayeti, denizli haber covid, denizli haber düğün, denizli haber dolandırıcılar, denizli haber deprem, denizli haber dün, denizli haber deda, denizli haber deha, denizli haber denizli, denizli haber dikiş makinesi, denizli haberleri son, denizli haber elektrik kesintisi, denizli haber erol gül, denizli haber efe akdeniz, denizli haber emekli polis, denizli haber ensar erkut, denizli haber ekspres, denizli haber elektrik çarpması, denizli haber eski eşine sığındı, denizli haber facebook, denizli haber fotoğraflar, denizli haber fetö, denizli haber ferhat çelik, denizli haber fırtına, denizli haber fetö son dakika, denizli haber fatma erbil, denizli haber fatih şahan, denizli haber güncel, denizli haber geçmiş zaman olur ki, denizli haber gazetesi bugün, denizli haber güney, denizli haber geçen hafta, denizli haber gasp, denizli haber gazete, denizli haber honaz, denizli haber hava durumu, denizli haber hasan koyun, denizli haber hırsızlık, denizli haber hava, denizli haber horozu, denizli honaz haberleri, denizli horozu haberi, denizli haber intiharı son dakika, denizli haber iletişim, denizli haber instagram, denizli haber indir, denizli haber izle, denizli haber işadamı, denizli haber iha, denizli haber inceler, denizli haber jandarma, denizli haber kanalları, denizli haber kavga, denizli haber kayıp, denizli haber kerem güngör, denizli haber kale, denizli haber kaçırılan iş adamı, denizli haber kanalı, denizli haber kendini asan kadın, denizli haber lgs, denizli haberleri, denizli haber levent karaduman, denizli son dakika haberleri, denizli haberler, denizli haber merkezefendi, denizli haber mahmut turan, denizli haber motor kazası, denizli haber motosiklet kazası, denizli haber meriç ulukuş, denizli haber mukaddes başdil, denizli haber merkezefendi/denizli, denizli haber mustafa dev, denizli haber narkotik, denizli haber net, denizli haber nagihan, denizli haber nevzat karalp, denizli haber nagihan k, denizli narkotik haberleri son dakika, denizli’nin haberleri, denizli news haber, denizli haber orman, denizli haber orman yangını, denizli haber otobüs, denizli haber osman çolak, denizli haber organ bağışı, denizli haber objektif, denizli haber osman zolan, denizli haber olay, denizli haber pamukkale, denizli haber pompalı, denizli haber polis, denizli haber polis intiharı, denizli haber pamukkale üniversitesi, denizli haber polis kazası, denizli haber paü, denizli haber portalı, denizli haber remzi, denizli haber rektör, denizli rüzgar haber, denizli haber sokağa çıkma yasağı, denizli haber son dk, denizli haber spor, denizli haber sarayköy, denizli haber seyir tepesi, denizli haber sanal basın, denizli haber siteleri, denizli haber twitter, denizli haber tv, denizli haber tavas, denizli haber tefeci, denizli haber trafik kazaları, denizli haber tir kazası, denizli haber traktör kazası, denizli t tipi haber, denizli t tipi cezaevi haberleri, denizli haber uyuşturucu, denizli haber uyuşturucu operasyonu, denizli haber uyuşturucu baskını, denizli haber uğur özdemir, denizli haber ufuk soyer, denizli haber ulus, denizli haber uygulama, denizli haberleri uyuşturucu, denizli haber ü, denizli haber vefat, denizli haber vurulma, denizli haber vali, denizli haber vaka sayısı, denizli haber video, denizli haber veli kabalay, denizli valiliği haber, denizli valisi haber, denizli haber whatsapp ihbar hattı, denizli haber waffle, www denizli haber, denizli haber yangın, denizli haber yusuf aras, denizli haber yeni, denizli haber youtube, denizli haber yılan, denizli haber yasak, denizli haber yurt, denizli haber zeynep yıkılmaz, denizli haber zeki başkan, denizli haber zehirlenme, denizli haber zekeriya başkan, denizli zeytinköy haber, denizli haber 15 yaşındaki, denizli haber 16 yaşındaki, denizli haber 14 yaşındaki kızı, denizli haber 19 mayıs, denizli haber 112, denizli 100 haber, denizli haber 2020, denizli haber 23 nisan, denizli haberleri 2020, denizli 2 haber, haber 20 denizli gündem gazetesi, denizli 24 haber facebook, denizli haber 30 ağustos, denizli haber 3. sanayi, denizli 3.sayfa haberleri, denizli haber 4 yaşındaki, denizli haber 65 yaş üstü, denizli haber 7 kattan düşen genç, denizli 7 haber, kanal 7 haberleri denizli, denizli haber son dakika, denizli haberleri, denizli haber yangın son dakika, denizli haberleri bugün, denizli haber canlı izle, denizli haber yangın, denizli haber cinayeti, denizli haber trafik kazası, denizli haber son dakika yangın, denizli buldan haber son dakika, denizli buldan haber, denizli haber canlı yayın, denizli haber dikiş makinesi, denizli doğru haber, drt denizli haber son dakika, deda haber denizli, denizli kale haber son dakika, denizli güncel haber, denizli güney haber, denizli kale haber, denizli metropol haber, show haber denizli, denizli son haber, denizli tyg haber, denizli 24 haber, denizli 20 haber, yuz haber, haber denizli, denizli 24 haber, ayna haber, haber 20 denizli, burçlar, günlük burç yorumları, günlük burç, #denizlihaber #denizlihaberleri #denizlihaberler #denizlihaberarşivi #denizlihaberleriyerel #edenizlihaber